2022年房地产经纪人《全套四科》考试题库-房地产经纪专业基础-第一节 建筑概述-
职业资格-房地产经纪人
单选题-某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为（ ）元/m2。
单选题
A.4223
B.4288
C.4357
D.4500
我个人认为这个应该是：D
解析：实际价格是指在成交日期时一次付清的价格，或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格。名义价格是指在成交日期时讲明，但不是在成交日期时一次付清的价格。本题中，该套住房的总价即为实际总价，该套住房的实际单价为：450000÷100＝4500（元/m2）。
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