2022年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试题库-房地产经纪业务操作-第二章 房地产市场营销组合策略-
职业资格-房地产经纪人
单选题-某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（ ）。[2012年真题]
单选题
A.7.01%
B.8.3%
C.10.0%
D.12.5%
我个人认为这个应该是：C
解析：预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期收益通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率，用于对通货膨胀和风险的补偿。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率＝年平均总利润额÷总投资额×100%。本题中，该项目的预期投资收益率＝[30000000÷（12－2）]÷30000000×100%＝10.0%。
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