2022年房地产经纪人《全套四科》考试题库-房地产经纪业务操作-第二章 房地产市场营销组合策略-
职业资格-房地产经纪人
单选题-已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为（ ）元/m2。
单选题
A.3260.9
B.4658.3
C.3726.7
D.3131.9
我个人认为这个应该是：B
解析：需要计算出在70%出租率和80%为可出租面积情况下，结合15%的预期利润率下，能够与单位面积投资持平的单位面积租金额。
单位面积投资＝30000000/10000＝3000（元/m2）；
单位面积年租金＝3000÷70%÷80%÷（1＋15%）＝4658.3（元/m2）；
单位面积月租金＝4658.3÷12＝388（元/m2﹒月）；
单位面积日租金＝7388÷30＝12.93（元/m2﹒日）。
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