2022年房地产经纪人《全套四科》考试题库-房地产经纪职业导论-第一节　房地产经纪行业管理概述-

职业资格-房地产经纪人

多选题-房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有（　　）。［2009年真题］

多选题

A.房地产经纪从业人员构成复杂

B.房地产是特殊商品，价值量大，交易程序复杂

C.从事房地产经纪服务需要专业知识

D.房地产经纪从业人员素质高低不一

E.房地产经纪人员社会接触面广

我个人认为这个应该是：B,C,D

解析：房地产经纪是围绕一种特定的商品——房地产，开展的中介服务活动，具有很强的专业性，因此，房地产经纪行业管理也具有很强的专业性。这主要体现在三个方面：①对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。从发达国家和地区的情况来看，很多国家对房地产经纪业的从业人员，建立了系统的教育和继续教育、资格考试和资格认定的制度，以保证房地产经纪业从业人员具备相应的专业知识和技能。同时，对房地产经纪机构实行专业的营业资质和牌照管理。②对房地产经纪人员的职业风险进行管理。房地产经纪活动所涉及的标的是具有高额价值的房地产，因此，房地产经纪人员在执业活动的一些失误，常常会给客户造成巨大的经济损失，从而也就给房地产经纪人员自身带来严重的民事法律后果。这种职业风险如果不能有效规避，会给房地产经纪业造成重大打击。所以一些发达国家和地区通过设立房地产经纪行业赔偿基金、执业保证金以及强制性过失保险制度等，来规避房地产经纪业的职业风险。③重视房地产经纪管理的地域性。房地产市场的地域性决定了房地产经纪业的运作也不可避免地带有很强的地域特征，因此对房地产经纪业的管理也应注意到不同地域的差别。