2021年房地产估价师《房地产估价案例与分析》考试题库-房地产估价案例与分析-第三章 不同目的房地产估价-
职业资格-房地产估价师
阅读理解-若此商品房的质量缺陷不是由于渗雨导致的，而是工程质量的原因造成的可修复缺陷，则此房屋可以采用的评估方法不包括（ ）。
某新建住宅楼顶层的一套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水，房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏，但房屋主体结构和安全性未受到影响。该户业主要求该住宅楼开发企业对此作出相应赔偿，房地产开发企业委托某房地产估价机构对该户业主的损失价值进行评估。
阅读理解
A.重置成本法
B.影子工程投资法
C.市场法
D.价差法
我个人认为这个应该是：B
解析：本题考查的是房地产损害赔偿估价的技术路线及难点的处理。对不可修复的商品房质量缺陷可考虑采用影子工程投资法进行估价。
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