2021年房地产估价师《房地产估价案例与分析》考试题库-房地产估价案例与分析-第三章 不同目的房地产估价-
职业资格-房地产估价师
阅读理解-下列关于房地产损害赔偿估价的表述中，正确的是（ ）。
某公司2014年9月，在南京购买了一间写字楼，位于25层商务写字楼的顶层，由于严重漏雨，影响了公司的正常经营。
阅读理解
A.损害赔偿估价包括正价值估价和负价值估价，不包括相关经济损失估价
B.损害赔偿估价容易找到类似损害的赔偿实例
C.损害赔偿估价对建筑专业知识要求更高，需要大量专业帮助，需要损害程度鉴定
D.对不可修复的商品房质量缺陷可考虑采用比较法进行估价
我个人认为这个应该是：C
解析：本题考查的是房地产损害赔偿估价内涵及特点。选项A错误，损害赔偿估价包括正价值估价和负价值估价，通常还包括相关经济损失估价；选项B错误，损害赔偿估价的独一无二性强，难以寻找到类似损害的赔偿实例；选项D错误，对不可修复的商品房质量缺陷可考虑采用影子工程投资法进行估价。
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