2021年房地产估价师《房地产估价案例与分析》考试题库-房地产估价案例与分析-第三章 不同目的房地产估价-
职业资格-房地产估价师
阅读理解-房地产抵押估价时应遵循谨慎原则，下列关于抵押原则的表述中，不正确的是（ ）。
甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
阅读理解
A.在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用成本法估价时，不应低估土地成本.建设成本.有关费税和利润，不应高估折旧
C.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率不应偏低
D.在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本.有关费税和利润
我个人认为这个应该是：B
解析：本题考查的是房地产抵押估价的注意事项。选项B错误，在运用成本法估价时，不应高估土地成本.建设成本.有关费税和利润，不应低估折旧。
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