2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产估价案例与分析-第三章 不同目的房地产估价-
职业资格-房地产估价师
阅读理解-如果两个测算结果均无误，则一般而言比准价格低于收益价格的原因不包括（ ）。
注册房地产估价师张某采用比较法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元／㎡，收益价格为12000元／㎡，两个测算结果存在一定差异。
阅读理解
A.通胀率上行
B.存款利率下调
C.办公用房销售市场降温
D.办公用房租赁市场升温
我个人认为这个应该是：A
解析：本题考查的是比较法。通胀率上涨会导致比较法测算的价格偏高；题中选项BCD均会使收益法测算的价格偏高。
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