2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产开发经营与管理-第一章 房地产投资及其风险-
职业资格-房地产估价师
判断题-租金调整时可能会引起争议而诉诸法律带来的风险属于收益现金流风险。（ ）
判断题
我个人认为这个应该是：错误
解析：未来运营费用风险是指物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险。置业投资者已经开始认识到，即使是对新建成的甲级物业投资，也会面临建筑物功能过时所带来的风险。房地产估价师在评估房地产市场价值时，也开始注意到未来的重新装修甚至更新改造所需投入的费用对房地产当前市场价值的影响。其他未来会遇到的运营费用包括由于建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用和不可预见的法律费用。例如租金调整时可能会引起争议而诉诸法律。收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。
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