2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产开发经营与管理-第十章 物业资产管理-
职业资格-房地产估价师
多选题-收益性物业管理中净经营收入可按公式（ ）求得。
多选题
A.有效毛收入－经营费用
B.潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入－经营费用
C.有效毛收入＋其他收入－空置和收租损失
D.潜在毛租金收入－空置和收租损失－经营费用
E.潜在毛租金收入－有效毛收入
我个人认为这个应该是：A,B
解析：净经营收入是指从有效毛收入中扣除运营费用后得到的收入，即：净经营收入=有效毛收入－运营费用，有效毛收入＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入，因此，净经营收入=潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入－经营费用。
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