2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产估价案例与分析-第三章 不同目的房地产估价-
职业资格-房地产估价师
单选题-下列关于企业各种经济行为涉及的房地产估价技术规定的说法中，错误的是（ ）。
单选题
A.企业各种经济活动涉及的房地产估价，应在界定房地产和其他资产范围的基础上，明确估价对象的财产范围
B.对房地产权属发生转移的，应按相应的房地产转让行为进行估价
C.企业各种经济活动涉及的房地产估价，应调查了解估价对象合法改变用途的可能性，并应分析.判断以“维持现状前提”或“改变用途前提”进行估价
D.企业破产清算等强制处分涉及的房地产估价，评估价值的影响因素不包括估价对象的通用性
我个人认为这个应该是：D
解析：本题考查的是估价的相关技术规定。选项D错误，企业破产清算等强制处分涉及的房地产估价，评估价值的影响因素应包括估价对象的通用性.可分割转让性，改变用途.更新改造等的合法性和可能性及变现时限.对潜在购买者范围的限制等。
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