2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产开发经营与管理-第九章 房地产金融与项目融资-
职业资格-房地产估价师
单选题-商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括（ ）。
单选题
A.开发商违法预售
B.借款人赖账不还
C.借款人拖延还款
D.房地产市场供需失衡
我个人认为这个应该是：D
解析：本题考查的是房地产抵押贷款。由于目前我国个人资信体系不完善.贷款期限长等因素，个人住房贷款业务存在较多的不确定性，将面临较大的信用风险。个人住房贷款业务信用风险涉及开发商.购房人两方面。与开发商相关的信用风险，主要涉及开发商欺诈.项目拖期.质量纠纷.违法预售等问题。来源于购房人的信用风险，则包括自然原因.社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因.信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还。选项D属于市场风险。
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