2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产开发经营与管理-第五章 现金流量与资金时间价值-
职业资格-房地产估价师
多选题-部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业，通过更新改造甚至改变物业用途后再出售，形成了购买—更新改造—出售模式。这种业务模式下的现金流出包括（ ）。
多选题
A.更新改造成本
B.购买成本
C.运营成本
D.建造成本
E.转售税费
我个人认为这个应该是：A,B,E
解析：部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业，通过更新改造甚至改变物业用途后再出售，形成了购买—更新改造—出售模式。这种业务模式下的现金流出包括：购买成本含购买价格和购买税费、更新改造成本和转售税费，现金流入主要指转售收入。
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