2021年房地产估价师《房地产估价案例与分析》考试题库-房地产估价案例与分析-第二章 不同类型房地产估价-
职业资格-房地产估价师
单选题-某房地产估价机构接受委托，对市中心某大厦地下二层进行房地产抵押价值评估，目的是为委托人办理续期贷款提供价值参考依据。该大厦地下二层为车位，均可独立出售，目前业主对外出租。下列关于地下停车库价格特点的表述中，错误的是（ ）。
单选题
A.价格往往和车位数挂钩
B.价格和最初原始投入的紧密程度较低
C.同一地区同一类型房地产地下停车库单位价格容易出现较大的变化
D.价格受地上房地产租售状况影响较大
我个人认为这个应该是：C
解析：本题考查的是停车库的估价。选项C错误，地下停车库价格的特点之一是，同一地区同一类型房地产单位价格不会出现较大的变化。由于地下停车库自身地位和使用功能的特殊性，其单位价格往往不会像其他房地产那样，呈现出比较鲜明的独特性，同一地区同一类型房地产地下停车库单位价格比较一致。参见教材P181。
本文来自zhongtiku投稿，不代表升华网立场，如若转载，请注明出处：http://54sh.com/zhiyetiku/2104278.html
