2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产估价案例与分析-第二章 不同类型房地产估价-
职业资格-房地产估价师
单选题-旅馆类房地产具有一次性投资较大.经营风险相对较大及投资回收期较长的特点，其通用性.可分割转让性较差，因此市场整体转让成交的实例较少，而且其有经营收益，因此对酒店房地产进行估价时，一般选用（ ）。
单选题
A.比较法
B.成本法
C.假设开发法
D.收益法
我个人认为这个应该是：D
解析：本题考查的是旅馆房地产估价方法的选用。旅馆类房地产具有一次性投资较大.经营风险相对较大及投资回收期较长的特点，其通用性.可分割转让性较差，因此市场整体转让成交的实例较少，而且其有经营收益，因此对酒店房地产进行估价时，一般选用收益法。
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