2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第十三章 拍卖知识-
职业资格-房地产估价师
阅读理解-按照规定标准，F房地产估价有限公司应收房地产评估费用为（ ）万元。
非经济特区A市B房地产开发公司于2012年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2014年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2014年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2014年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。
阅读理解
A.2.35
B.3.33
C.4.25
D.4.33
我个人认为这个应该是：C
解析：房地产估价采用差额定率分档累进计收，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。为以房产为主的评估收费标准见表13-1。
表13-1 为以房产为主的评估收费标准。
评估总价为2000万元。依据以房产为主的房地产价格评估“按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收”所确定的分档收费费率，评估费用计算如下：100万元×5‰＋900万元×2.5‰＋1000万元×1.5‰＝4.25万元。同时还要注意A市属于非经济特区，执行正常收费。
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