2021年房地产估价师《房地产估价案例与分析》考试题库-房地产估价案例与分析-第三章 不同目的房地产估价-
职业资格-房地产估价师
单选题-房地产转让估价中，保障性住房销售估价，采用独享产权的，其测算公平合理的销售价格水品依据不包括（ ）。
单选题
A.类似商品住房的市场价格
B.商品住房的成本价格
C.政府补贴水平
D.每套住房所处的楼层
我个人认为这个应该是：B
解析：本题考查的是房地产转让估价的注意事项。保障性住房销售估价，应根据分享产权、独享产权等产权享有方式，评估市场价值或其他特定价值、价格。对采取分享产权的，宜评估市场价值；对采取独享产权的，宜根据类似商品住房的市场价格、保障性住房的成本价格、保障性住房供应对象的支付能力、政府补贴水平及每套住房所处楼幢、楼层、朝向等保障性住房价格影响因素，测算公平合理的销售价格水平。但国家和保障性住房所在地对保障性住房销售价格确定有特别规定的，应按其规定执行。参见教材P200。
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