2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产估价案例与分析-第三章 不同目的房地产估价-
职业资格-房地产估价师
单选题-下列关于企业经济活动中涉及的房地产估价的假设前提的表述中，错误的是（ ）。
单选题
A.根据房地产权属是否发生转移，按“保持现状前提”或“转换用途前提”进行估价
B.在转换用途前提下是考虑估价对象单独使用时的最高最佳利用
C.在保持现状前提下是考虑估价对象作为企业资产的一个组成部分的最高最佳利用
D.无论保持现状还是转换用途，其共同点都是要保证估价对象的合法利用
我个人认为这个应该是：A
解析：本题考查的是估价的假设前提。选项A错误，在企业各种经济活动中所涉及的房地产估价，不仅要结合企业经济活动的特点来确定房地产权属是否发生转移，而且根据《房地产估价规范》要求，还应根据原用途是否合法改变，按“保持现状前提”或“转换用途前提”进行估价。参见教材P307。
本文来自zhongtiku投稿，不代表升华网立场，如若转载，请注明出处：http://54sh.com/zhiyetiku/2103165.html
