2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产开发经营与管理-第九章 房地产金融与项目融资-
职业资格-房地产估价师
单选题-下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表述中，不正确的是（ ）。[2006年真题]
单选题
A.由专业投资管理者负责经营管理
B.收入现金流的主要部分分配给了股东
C.分为权益型和抵押型两种形式
D.投资流动性好
我个人认为这个应该是：C
解析：房地产投资信托基金是指通过制定信托投资计划，信托公司与投资者（委托人）签订信托投资合同，通过发行信托受益凭证或股票等方式受托投资者的资金，用于房地产投资或房地产抵押贷款投资，并委托或聘请专业机构和专业人员实施经营管理的一种资金信托投资方式。其特征有：①流动性好；②市场价值稳定；③高现金回报；④有效分散投资风险；⑤抵御通货膨胀。C项，REITs按资产投资业务不同可划分为：①权益型；②抵押型；③混合型。
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