2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产开发经营与管理-第五章 现金流量与资金时间价值-
职业资格-房地产估价师
单选题-某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为12万元，且每年递增5％，年租金均发生在年初。若折现率为5%，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。
单选题
A.156.94
B.171.43
C.228.57
D.240
我个人认为这个应该是：D
解析：本题考查的是复利计算解题思路。有限年期的等比年值换算为现值，则P=nA1/（1+i）。由题目可知，P=12+19×12（1+5%）/（1+5%）=240。
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