2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第七章 不动产登记制度与政策-
职业资格-房地产估价师
阅读理解-丙经过考虑，决定购买，若商品房预售合同中D套房屋的单价为2000元／m2，则甲房地产开发公司可以向丙要求补缴房款（ ）元。
甲房地产开发公司（以下简称甲）在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2，其中5 hm2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2010年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。
阅读理解
A.6000
B.8000
C.10000
D.15000
我个人认为这个应该是：A
解析：合同中约定房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。即买受人不退房的，实测面积大于预测面积时，面积误差比在3％之内的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。（104－100）÷100×100%＞3%，所以甲房地产开发公司可以向丙要求补缴房款为：2000×3=6000（元）。
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