2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产开发经营与管理-第六章 经济评价指标与方法-
职业资格-房地产估价师
单选题-某居住项目规划建筑面积为30000m2，含土地费用在内的开发成本为7500万元，开发费用为1650万元，销售税费为销售收入的5.5％，销售均价为5500元／m2，适用的土地增值税税率为30％，则该项目应缴纳的土地增值税为（ ）万元。[2014年真题]
单选题
A.1482.75
B.1755.00
C.1932.75
D.2205.00
我个人认为这个应该是：C
解析：由题意，该项目土地增值额=销售收入－销售税费－开发成本－开发费用=5500×30000/10000×（1－5.5%）－7500－1650=6442.5（万元）；该项目应缴纳的土地增值税=项目土地增值额土地×增值税税率=6442.5×30%=1932.75（万元）。
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