2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产估价理论与方法-第三章 房地产价格和价值-
职业资格-房地产估价师
判断题-对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（ ）
判断题
我个人认为这个应该是：错误
解析：本题考查的是市场价值.投资价值.现状价值.快速变现价值.谨慎价值和残余价值。市场价值来源市场参与者的共同价值判断，是客观的.非个人的价值，在某一具体时点，市场价值是唯一的；投资价值是基于特定投资者的主观.个人判断形成的价值，投资价值因人而异。投资价值可能大于等于市场价值，只有投资价值大于市场价值，投资者才会投资。投资价值也可能小于市场价值，这时投资者就会放弃投资。
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