2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第十三章 拍卖知识-
职业资格-房地产估价师
多选题-拍卖时买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有（ ）。[2010年真题]
多选题
A.委托人、拍卖人由于疏忽而没有将拍卖标的瑕疵告知竞买人
B.委托人、拍卖人能够证明其就拍卖标的瑕疵没有过错
C.拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质
D.买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵
E.买受人的误解可能直接导致拍卖标的的瑕疵
我个人认为这个应该是：B,C,D,E
解析：买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有：①委托人、拍卖人无过错。②买受人过错，表现在：a．疏忽。买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵，或者可能导致他未注意显而易见的瑕疵。b．误解。买受人的误解可能直接导致拍卖标的的瑕疵，此类瑕疵不能作为瑕疵请求权的依据。c．不当行为。买受人的不当行为可能导致瑕疵产生；当拍卖标的的瑕疵是由于买受人自己的不当行为引起的，买受人丧失瑕疵请求权。③声明不保证，指由于委托人、拍卖人难以确知拍卖标的的真伪或品质不予保证。
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