2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产开发经营与管理-第一章 房地产投资及其风险-
职业资格-房地产估价师
单选题-房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（ ）。
单选题
A.适于进行长期投资
B.变现性差
C.易受政策影响
D.存在效益外溢和转移
我个人认为这个应该是：D
解析：存在效益外溢和转移是房地产投资的特性之一，其体现在房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著提高附近房地产的市场价值和收益水平。
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