某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，

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某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%。银行的贷款利率为7.5%，则通货膨胀率是（　　）。[2008年真题]...

2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产开发经营与管理-第六章　经济评价指标与方法-

职业资格-房地产估价师

单选题-某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%。银行的贷款利率为7.5%，则通货膨胀率是（　　）。[2008年真题]

单选题

A.1.82%

B.2.33%

C.3.57%

D.5.45%

我个人认为这个应该是：C

解析：通货膨胀率是货币超发部分与实际需要的货币量之比,用以反映通货膨胀、货币贬值的程度。实际收益率（Rr）、名义收益率（即内部收益率Ra）和通货膨胀率（Rd）之间的关系式为：（1+Ra）=（1+Rr）（1+Rd）。将本题中的数据带入公式，则有（1＋16%）=（1＋12%）×（1＋Rd），解得通货膨胀率Rd=3.57%。

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