2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产开发经营与管理-第五章 现金流量与资金时间价值-
职业资格-房地产估价师
单选题-某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利率为6%，则月还款额为（ ）元。
单选题
A.1655.33
B.1719.43
C.1743.69
D.2149.29
我个人认为这个应该是：B
解析：按月等额还款额的计算公式为：
。式中，A代表按月等额还款额；i代表贷款年利率；P代表贷款额；n代表计息期。本案例中，该家庭月还款额=300000×（1－20%）×6%÷12×（6%÷12+1）20×12÷[（1+6%÷12）20×12－1]=1719.43（元）。
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