2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产开发经营与管理-第五章 现金流量与资金时间价值-
职业资格-房地产估价师
单选题-银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（ ）元。
单选题
A.1005.56
B.1010.56
C.1110.56
D.1115.56
我个人认为这个应该是：D
解析：计算等比序列现值系数的公式为：
等额序列现值系数公式：
式中，A表示月还款额，P表示抵押贷。i表示月贷款利率，s表示月还款递增率，计息周期数n=10×12=120。根据已知数据得：i=6%÷12=0.5%，s=0.2%，P=1000÷（0.5%－0.2%）×[1－（1.002÷1.005）120]=100482.33（元），100482.33=A[（1.005120－1）÷0.005×（1＋0.005）120]。解得：A=1115.56（元）。
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