2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产开发经营与管理-第七章 风险分析与决策-
职业资格-房地产估价师
单选题-某房地产开发企业对一房地产开发项目进行分期开发，预计首期开发难以产生理想收益，但项目后期投资收益增加的可能性较大，从实物期权观点看，该项目可能产生（ ）。[2015年真题]
单选题
A.等待投资型期权
B.放弃型期权
C.成长型期权
D.柔性期权
我个人认为这个应该是：C
解析：实物期权类型归结为五大类，即等待投资型期权（Waiting-to-Invest Options）、成长型期权（Growth Options）、放弃型期权（Exit Options）、柔性期权（Flexibility Options）、学习型期权（Learning Options）。首期开发通常很难产生理想的收益，其投入很可能与收益持平甚至大于收益，但对项目后期投资收益会有较大影响。实物期权观点认为，该类型的开发项目可能产生成长型期权，因而可以对成长型期权进行估价，以确定是否进行投资。
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