2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产开发经营与管理-第五章 现金流量与资金时间价值-
职业资格-房地产估价师
单选题-李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为（ ）元。[2009年真题]
单选题
A.3456.09
B.3505.95
C.3509.74
D.3705.73
我个人认为这个应该是：B
解析：具体的计算过程如下：
①先求出正常情况下的月还款额A，根据公式：
A=P×i÷[1－（1＋i）-n]=560000×7.5%÷12÷[1－（1＋7.5%÷12）-12×20]=4511.32（元）；
②第7年末～第20年每月应少还款A'，根据公式：
A'=P'×i÷[1－（1＋i）-n]=100000×7.5%÷12÷[1－（1＋7.5%÷12）-12×13]=1005.37（元）；
③则从第8年开始的月还款额为=A－A'=4511.32－1005.37=3505.95（元）。
本文来自zhongtiku投稿，不代表升华网立场，如若转载，请注明出处：http://54sh.com/zhiyetiku/2100044.html
