2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第七章 金融知识-
职业资格-房地产估价师
单选题-已知某房地产贷款价值比为50%，权益回报率为12%，债务回报率为8%，则所投资房地产的回报率为（ ）。
单选题
A.9%
B.12%
C.8%
D.10%
我个人认为这个应该是：D
解析：本题考查的是WACC分析。所投资房地产的回报率=贷款价值比×房地产债务回报率+（1-贷款价值比）×权益回报率，将以上数据代入公式得到所投资房地产的回报率=50%×8%+（1-50%）×12%=10%。
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