2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产开发经营与管理-第六章 经济评价指标与方法-
职业资格-房地产估价师
单选题-下列关于收益率指标的表述中，错误的是（ ）。[2008年真题]
单选题
A.基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
B.财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C.常规项目的财务内部收益率是唯一的
D.差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差
我个人认为这个应该是：D
解析：D项，差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。表达式为：
式中，（CI－CO）′t表示投资大的方案第t期净现金流量；（CI－CO）″t表示投资小的方案第t期净现金流量；n表示开发经营期；△IRR即为差额内部收益率。
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