2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第七章 不动产登记制度与政策-
职业资格-房地产估价师
多选题-根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（ ）。
多选题
A.为建筑造型而建.无实用功能的建筑面积
B.建在幢内且为本幢服务的配电房
C.为多幢综合楼服务的物业管理用房
D.人防用的地下室
E.用作公共休息场所的架空层
我个人认为这个应该是：A,C,D,E
解析：本题考查的是房地产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室.车棚.车库；作为人防工程的地下室.避难室（层）；用作公共休憩.绿化等场所的架空层；为建筑造型而建.但无实用功能的建筑面积。建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备.管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备.管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。
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