2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产开发经营与管理-第四章 房地产市场调查与分析-
职业资格-房地产估价师
单选题-某市去年住宅的实际销售量为500万/㎡，预测销售量为450万/㎡，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万/㎡。
单选题
A.450
B.475
C.490
D.500
我个人认为这个应该是：C
解析：指数平滑法是加权平均法的一种。它不仅考虑了近期数据的重要性，同时大大减少了数据计算时的存储量。其计算公式为：Qt=aSt-1+（1-a）Qt-1。其中，Qt表示本期预测值；St-1表示前期实际销售量；Qt-1表示前期预测值；a表示平滑指数，1≥a≥0。代入数据得：Qt=0.8×500+（1-0.8）×450=490（万/㎡）。
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