2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产开发经营与管理-第一章 房地产投资及其风险-
职业资格-房地产估价师
单选题
A.工业物业
B.居住物业
C.零售商业用房
D.写字楼
我个人认为这个应该是：C
解析：新西兰的布朗教授曾经把资本资产定价模型应用到不同房地产子市场来测算它们的风险报酬，通过回归模型，计算出各子市场的系统性市场风险系数（相对于整个房地产市场的收益）为：零售商业用房1.16，写字楼0.87，工业物业0.69。风险最大的是零售商业用房，这也是大多数房地产市场的一个现象。这是因为零售商业用房对于宏观经济变化的反应是最快和最大的。
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