2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产开发经营与管理-第三章 房地产开发程序与管理-
职业资格-房地产估价师
单选题-某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是（ ）。[2010年真题]
单选题
A.目标定价法
B.领导定价法
C.随行就市定价法
D.认知价值定价法
我个人认为这个应该是：D
解析：开发商定价主要有以下三类方法：①成本导向定价法（包括成本加成定价法和目标定价法）；②购买者导向定价法（包括认知价值定价法和价值定价法）；③竞争导向定价法（包括领导定价法、挑战定价法和随行就市定价法）。其中，认知价值定价法是开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。开发商利用市场营销组合中的非价格变量，在购买者心目中确立认知价值，并要求所制定的价格必须符合认知价值。
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