2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第七章 不动产登记制度与政策-
职业资格-房地产估价师
多选题-根据《物权法》，不经登记也发生物权效力的行为有（ ）房屋。[2014年真题]
多选题
A.买卖
B.合法建造
C.抵押
D.赠与取得
E.受遗赠取得
我个人认为这个应该是：B,E
解析：根据原因行为不同，不动产物权生效时间分为两种：①基于法律行为的物权生效时间为，自记载于不动产登记簿生效。②一些基于事实行为发生的物权变动，只要事实行为发生，不经登记，物权变动也发生效力。这些事实行为主要有：a．因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；b．因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；c．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
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