2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产估价理论与方法-第二章 房地产及其描述-
职业资格-房地产估价师
5-中国现行的土地价格是有使用期限的土地使用权价格，具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于下降的。（ ）
5
我个人认为这个应该是：对
解析：本题考查的是保值增值。中国现行的土地价格是有使用期限的土地使用权价格，一宗使用期限较长的土地，其价格虽然在使用期限的前若干年可能随着需求增加而呈现上涨趋势，但因为总有一天剩余期限会缩短为零，所以具体一宗有土地使用期限的房地产价格从长远看是趋于下降的。不过，如果预计可以续期且续期的补地价较少或者完成了续期，则该房地产的价格又会高起来。
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