2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第十章 房地产税收制度与政策-
职业资格-房地产估价师
单选题-某房地产开发企业2010年销售收入为8000万元人民币，扣除项目金额为5000万元，应缴土地增值税为（ ）万元。[2011、2008年真题]
单选题
A.500
B.750
C.900
D.950
我个人认为这个应该是：D
解析：土地增值税实行四级超额累进税率：①增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；②增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为40％；③增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为50％；④增值额超过扣除项目金额200％以上部分，税率为60％。该房地产开发企业2010年的土地增值额为：8000－5000=3000（万元）。土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％，所以应纳税额=土地增值额×40％－扣除项目×5％=3000×40％－5000×5％=950（万元）。
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