2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产估价理论与方法-第七章 成本法及其运用-
职业资格-房地产估价师
多选题-在求取净收益中，运营费用包括（ ）。
多选题
A.房地产税
B.房地产折旧额
C.房屋保险费
D.水电费
E.维修费
我个人认为这个应该是：A,C,D,E
解析：本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用是指维持估价对象正常使用或营业的必要支出，包括房地产税.房屋保险费.物业服务费.管理费用.维修费.水电费等。运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包括房地产抵押贷款还本付息额.房地产折旧额.房地产改扩建费用和所得税。
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