2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产估价理论与方法-第七章 成本法及其运用-
职业资格-房地产估价师
多选题-下列有关报酬率的求取方法，描述正确的是（ ）。
多选题
A.在V＝A/Y的情况下，报酬率通过Y＝A/V来求取，此为市场提取法
B.为了避免偶然性，市场提取法中应尽量搜集较多的可比实例，求其净收益与价格之比的平均数
C.累加法中，报酬率的求取要加上投资带来的优惠率
D.安全利率是没有风险或极小风险的投资报酬率
E.市场提取法中，对求出的报酬率应进行适当的调整
我个人认为这个应该是：A,B,D,E
解析：本题考查的是报酬率的求取方法。选项C错误，在累加法中，报酬率＝安全利率＋投资风险补偿率＋管理负担补偿率＋缺乏流动性补偿率－投资带来的优惠率。
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