2021年房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题库-房地产估价理论与方法-第三章 房地产价格和价值-
职业资格-房地产估价师
多选题-下列关于谨慎价值.快速变现价值.现状价值和残余价值的表述中，正确的有（ ）。
多选题
A.为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值
B.快速变现价值通常等于市场价值
C.现状价值低于市场价值
D.残余价值大于或等于残值
E.残余价值一般低于市场价值
我个人认为这个应该是：A,D,E
解析：本题考查的是市场价值.投资价值.现状价值.快速变现价值.谨慎价值和残余价值。选项B错误，快速变现价值一般低于市场价值；选项C错误，在合法利用下，现状价值低于或等于市场价值，当在合法利用下的实际状况为最高最佳利用状况时，现状价值等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值。
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