2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产估价理论与方法-第七章 成本法及其运用-
职业资格-房地产估价师
单选题-有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，则该宗房地产的土地收益为（ ）万元（收益可视为无限年）。
单选题
A.3
B.4
C.5
D.6
我个人认为这个应该是：A
解析：本题考查的是收益法总结。该宗房地产的净收益为：V＝A／Y，A＝100×7％＝7（万元），设土地的净收益为AL，建筑物的净收益为7－AL，则AL／6％＋（7－AL）／8％＝100，AL＝3（万元）。
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