2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第六章 房地产交易管理制度与政策-
职业资格-房地产估价师
单选题-商品房买卖合同约定面积为150m2，价格为4000元／m2，交付使用时，产权登记面积为155m2,买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为（ ）万元。[2007年真题]
单选题
A.60.0
B.61.0
C.61.8
D.62.0
我个人认为这个应该是：C
解析：最后结算房价款计算过程如下：①面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%=（155－150）÷150×100%=3.33%＞3%。本题中，买受人不退房且产权登记面积大于合同约定面积，面积误差比在3％之内（含3％）的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。②最后结算价款为：（150＋150×3%）×4000=61.8（万元）。
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