2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产估价理论与方法-第八章 假设开发法及其运用-
职业资格-房地产估价师
单选题-某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（ ）元/㎡。
单选题
A.55.20
B.103.22
C.109.63
D.114.82
我个人认为这个应该是：B
解析：本题考查的是投资利息。土地取得费用为开发期之初计息，即2年，土地开发费为均匀投入，第一年计息1.5年，第二年计息0.5年。540×1.082＋90×1.081.5＋60×1.080.5－（540＋90＋60）＝103.22元/㎡。
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