2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第六章 房地产交易管理制度与政策-
职业资格-房地产估价师
单选题-下列房地产中，依法可以转让的是（ ）。[2012年真题]
单选题
A.已抵押的房地产
B.未依法登记的房地产
C.人民法院查封的房地产
D.国家已依法收回建设用地使用权的房地产
我个人认为这个应该是：A
解析：房地产转让的实质是房地产权属发生转移。《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。由于抵押权是从所有权这一物权上设定的他项权利—担保物权，即限制物权，其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空。经抵押权人同意可以转让和出租。
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