2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产估价理论与方法-第七章 成本法及其运用-
职业资格-房地产估价师
单选题-预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变，为32万元，运营费用第一年为16万元，此后每年会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为8%。则该宗房地产的合理经营年限为（ ）年。
单选题
A.32
B.34
C.36
D.38
我个人认为这个应该是：C
解析：本题考查的是净收益按一定比率递减的公式。该宗房地产运营费用超过有效毛收入的时间即为其合理经营期限n：32－16（1＋2%）n－1=0，n＝36（年）。
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