2021年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含相关知识）》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第二章 建设用地制度与政策-
职业资格-房地产估价师
阅读理解-乙机构确定李某被征收房屋的性质应遵循的原则为（ ）。
2014年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2014年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2015年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2015年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2015年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
阅读理解
A.由城市房产管理部门认定
B.由城市规划行政主管部门认定
C.一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
D.由乙机构根据经验确定
我个人认为这个应该是：C
解析：本题考查的是房屋征收评估原则和要求。对于已经登记的房屋，其性质.用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准；对于未经登记的建筑，应当按照市.县级人民政府的认定.处理结果进行评估。
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