2021年房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题库-房地产估价理论与方法-第二章 房地产及其描述-
职业资格-房地产估价师
判断题-不同房地产的变现能力不同。房地产的变现能力与其通用性.独立使用性.可分割转让性等有关。（ ）
判断题
我个人认为这个应该是：正确
解析：本题考查的是难以变现。不同类型的房地产及在不同的房地产市场状况下，变现能力有所不同。影响某宗房地产变现能力的因素主要有：（1）该房地产的通用性；（2）该房地产的独立使用性；（3）该房地产的可分割转让性；（4）该房地产的区位；（5）该房地产的开发程度；（6）该房地产的价值大小；（7）该类房地产的市场状况。
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