2021年房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题库-房地产估价理论与方法-第七章 成本法及其运用-
职业资格-房地产估价师
多选题-收益性房地产的价值高低主要取决于（ ）。
多选题
A.未来净收益的大小
B.获取净收益的可靠程度
C.已经获得净收益的大小
D.目前总收益的大小
E.获取净收益期限的长短
我个人认为这个应该是：A,B,E
解析：本题考查的是收益法的理论依据。收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：（1）未来净收益的大小；（2）获取净收益期限的长短；（3）获取净收益的可靠程度。
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